【店铺信息】
价格:人民币约807万
地址:东京足立区
交通:日比谷线·千代田线 北千住站 步行8分钟
构造:钢筋混凝土12层造位于地下1层
专有面积:241.02㎡(无公摊),相当于国内建筑面积320.55㎡
建造年月:1991年4月(新耐震)
管理费、修缮费:人民币约6176元/月
租金:人民币约42942元/月
总收益率6.38%,实质收益率5.46%!
状态:出租中,租客稳定。最新租约:2018年8月20日至2021年8月19日
(租客为日本大型公司,成立于1993年,在日本具有多家分店)
【推荐理由】
1、位于东京宜居好区足立区,足立区在东京23区中面积位列第三位,人口并列第五位。该店铺位于代表足立区的繁华街——北千住站旁边,购物商场丸井,高级连锁超市——纪之国屋等皆位于此,购物方便。此外,店铺步行圈内东京艺术大学,帝京科学大学,小学,消防局,邮局,图书馆等基础设施应有尽有,生活便利,有人气!
2、 交通便利,步行至最近车站仅需8分钟,一站直通浅草,多线可利用。
3、该店铺为日本稀缺大面积店铺,租客为日本大型连锁公司,租赁稳定。
188B商业投资移民类别,适合从事投资活动(如:股票、期货、基金、外汇等)的专业投资者的移民签证类别。要求申请人有突出的投资经历和经验,且购买澳大利亚政府指定的债券并持有四年, 即可转永居。
EB-1C是美国政府非常欢迎的移民方式,仅从EB1类的移民年配额高达40000个即可看出政策导向,只是从1992年以来,没有任何一年完成此配额。
对比投资移民和商业移民,安省雇主担保不但速度快,条件低,而且还省时省力,成功率高,因此才能在众多的移民项目中脱颖而出。
在现在的EB-5市场上,BRS大河特种钢铁厂项目是极少数的一个已获美国移民局I-924审批通过,并且属于乡村地最低投资金额90万(TEA地区)“免排期”的EB-5项目。
188A创业移民属于商业创新类签证,其前身是澳洲163、164移民签证。此签证申请对资金来源解释要求相对较松,注重申请人的经商管理经验,对投资金额要求不高。在澳洲经商两年后可转888绿卡签证。