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柬埔寨金边富力城

柬埔寨金边首付3万起,投资回报率全球第四,配置美元资产,永久产权,零遗产税,零奢侈税,两年分期仅限首轮,底价入市超低门槛投资杠杆。

特色: 市区中心 

84万元

我有意向

房产信息

柬埔寨毗邻泰国、越南,位处东南亚核心位置,而首都金边更是柬埔寨政治,经济,文化和宗教中心,全国交通枢纽,面积376平方公里,人口约220万,而1/10人口都是外国人。

金边富力华庭项目

金边富力华庭项目是由富力地产开发建设的,富力地产作为中国地产十强,中国综合实力最强的房地产企业之一,在全国已开发超过220个项目,企业总资产约为2300亿元。2013年富力地产开启全球化布局,先后进军马来西亚,澳大利亚,英国等国家。2017年随着国家“一带一路”“21世纪海上丝绸之路”的重要战略推动下,富力地产正式进军柬埔寨,为东盟之心,为金边传奇而建一座理想之城。


» 盘踞首都两大经济命脉大道交汇处 

首都金边,经泛亚铁路,享东盟经济圈

北靠大使馆特区,南邻首都重点建设新城

以总理名字命名的“黄金中轴线” 洪森大道

以国王名字命名的“城市心脏” 莫尼旺大道

10公里内双机场配套



项目基本信息

开发商:富力城

项目位置:洪森大道与271大道交叉口向南300米

项目类型:永久产权

单位类型:

一房两厅一卫 54.07平方米

两房两厅一卫 78.43平方米

三房两厅两卫 114.63平方米

三房两厅三卫 129.52平方米

首付5%,三年分期

» 高端奢华社区配套

金边唯一30000㎡国际创新设计

挑高10米的城市空中花园

享唯一定制级高端会所

奢藏级艺术园林移步异景三水一园+国标泳池

完善社区商业配套





» 优享国际星标物管服务,为品质生活护航

以人性化方式和科技化管理

配备智慧物业保安管理服务系统

顶配海外管家,营造放心安全、便捷舒适的智慧社区




» 城央高端配套,时尚繁华触手可及

洪森大道城央经济动脉中心配套,距华庭项目仅500M 尽享周边国际化城市商业、娱乐配套

国际化配套:国际足球俱乐部、免税店、名车4S店等;

现代化商场:炳发购物中心、永旺等;

豪华娱乐赌城:NagaWorld。



» 富人区国际教育配套,ISPP受常青藤系列承认IB

距金边ISPP国际学校仅1公里

距加拿大CIS国际学校10分钟车程

ISPP提供专业国际全英IB课程教育国际化配套

IB高中毕业学生凭成绩可申请全球一级常青藤系列名校



优势

» 全球首都房价低点,租金水平高点

数据显示,金边的房屋租金水平

3年的时间上升了近50%

目前金边一个面积50㎡的公寓

出租的价格在1,500美元/月左右超过10,000元人民币


» 投资回报率全球第四

数据显示,金边市租金回报率高达 7% 

全球城市租金回报率排名第四

与中国广州、北京、上海、深圳不到2%的租金回报率相比,极具投资价值


» 金边公寓供不应求,高品质居住环境稀缺

金边当地人口约220多万,约20万外籍人口常驻,而金边的直至2018年公寓数量不足20,000套;

对于庞大的金边当地年轻化人口和长住外籍人口,当地市场根本无法满足金边市场对公寓的旺盛需求,尤其缺乏高品质住宅项目改善当地居住环境。


» 3小时东盟经济圈,百余航班直飞,便捷落地签

金边富力城距离首都机场仅10公里,2-5小时畅达中国大部分城市

柬埔寨100余航班直飞,北京、上海、广州、深圳、香港等其他中国大部分城市以及亚洲各国

金边位于泛亚高铁核心区,2022年实现金边至中国当日高铁往返


» 永久产权,零遗产税,零奢侈税

根据柬埔寨《外国人不动产产权法》,外国人可拥有二层及以上的房屋所有权,获得与本国公民相同的

房产产权证,并能自主进行房屋租赁及买卖,享有权无年限限制。


» 强势美元资产,财富安全,私密性强

美元稳定升值+房产升值利润+高回报租金收入=一举多得的【美元房产】

柬埔寨作为世界第三大美元资产国,亚洲唯一以美元作为买卖计价货币的国家

全球最稳定货币【美元】+高收益回报,成资产配置的优选

柬埔寨允许居民自由持有外汇且非CRS征税国,合法避税资产隐形,被誉为“东南亚小瑞士”


» 人口红利巨大

现柬埔寨1,500万人口平均年龄只有27岁,当前中国38岁,美国45岁,日本51岁

2015年金边居住人口共有220万,2030年人口将增长400万

这就像2000年到2010年的中国,中国当时的平均人口年龄只有24岁,而那十年就是中国发展的黄金时代




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